陽光水城小區始建于2004年，分別為一期、二期、三期，共計住戶約3438戶，是沙坪壩區的知名小區。該小區以綠化面積大，植被豐富，小區景觀漂亮等立足于當年商品房之首。多年過去了...
陽光水城小區始建于2004年，分別為一期、二期、三期，共計住戶約3438戶，是沙坪壩區的知名小區。該小區以綠化面積大，植被豐富，小區景觀漂亮等立足于當年商品房之首。多年過去了，環境衛生變差、安全隱患無處不在，該小區的品質已經遠遠低于周圍的樓盤，像一個大型的還建房或者公租房小區。業主心中積累了大量的怨恨，已經到了非解決不可的地步了。 一大恨：小區物管不作為 該小區屬重慶光華房地產公司開發，小區物管也屬光華房地產旗下的重慶光華物業有限公司。按常規這樣的物管最能維護和保養本公司開發的小區，但不知為什么，該物管公司對小區的責任越來越離譜了。 1、進小區的閘門長期打開，壞了也無人修理，所有人可以自由進出； 2、小區保安形同虛設，所有崗亭內的保安對來訪者無任何登記等手續； 3、所有樓棟的門禁全部損壞，大堂大門大大敞開，任何人可以自由進出； 4、小區對外底層商業玻璃門可隨意打開，外人可隨時從外頭車庫爬窗進入小區； 5、小區住戶內的可視電話壞了十年了，無人修理； 6、小區內的安全問題已經非常嚴峻，經常有人家中被盜； 7、小區內所有的監控徒有虛名，到了需要取證的時候往往又看不清楚； 8、小區大樹隨意砍伐，小區路燈壞了不進行積極的修理，而是連路燈桿一并拔除； 9、小區內的電梯內的廣告收入、臨時車位收入、公共區域租金無任何財務報表； 10、小區電梯維修常年使用大修基金； 11、所有重要事項都不進行公開公示，都是業主追問之下怕擔責時臨時張貼告示作為補救，但其實早已經過了告示里的公示時間。 二大恨：小區業委會不作為 本來物管已經不作為了，但又碰到了由物管和街道內定的業委會，更讓小區的業主們雪上加霜。 1、業主委員會是如何產生的？業委會成員是否小區業主？無人知曉； 2、業主委員會成員到底是哪些人？從沒有集體露過面； 3、業委會的議事規則是什么？從沒有公示出來； 4、業委會的收支賬目，從沒有完整公示過； 5、業委會的花費太夸張，光是電話費一年就5萬多，隨意糊弄業主； 6、業委會做了哪些事？會議紀要從沒有公開過； 7、業委會與物業的小區收入分配比例是多少？如何商定的？從來沒有告知過業主； 8、針對物業的不作為，業委會從未有人出面監督物業，反而對業主更換品牌電梯簽字事宜等設置阻礙； 9、小區電梯更換不經業主們同意而隨意更換電梯品牌，由此而制造出極大的矛盾。 10、業委會從未就小區重大事項召開過業主大會，包括動用大修基金； 11、業委會不代表全體業主利益，不按法律規章制度辦事，在小區超過20%的業主聯名要求下，仍然拒絕召開業主大會、拒絕公開小區收支明細； 12、業委會在小區消防施工過程中，對小區業主關于破壞小區景觀的質疑充耳不聞，對小區隨時可能發生火災的安全隱患視而不見，反倒是在有利益的地方十分積極（比如積極支付工程款，以較低價格售賣拆除下來的消防管道等等）。 三大恨：小區消防整改質量差、貓膩多，徹底激怒小區業主 消防工程是政府的一大民生工程，涉及到老百姓的安全及國家財產的重要問題，任何人在消防工程上都應該積極的支持，小區居民在得知將要整改小區消防設施，而且還要自已錢掏，無任何人提出反對，而是積極響應政府的號召，顯示出了居民們的基本素質。但最后的結果讓居民們寒心！ 1、消防工程無施工依據：無施工圖紙、無材料明細，工程標的金額700多萬毫無依據； 2、消防施工性質不明確、范圍不合理，程序不合法：名為“搶修”、“整改”，實為拆除重建，為暗地里走應急程序，避免通過三分之二的業主簽字程序； 3、消防工程違法招標：標的達700多萬，且涉及公共安全，卻沒有按照《招投標法》進行網上公開招標比選； 4、中標單位存在重大串標圍標嫌疑：兩個投標單位的投標書多處雷同，且報價金額相近有明顯串通嫌疑； 5、工程金額貓膩大，有重大利益輸送嫌疑：公示估算500萬，概算650萬，限價730多萬，金額相距甚大卻沒有任何依據； 6、施工單位違法施工：僅有開工證無施工許可，無圖紙，涉及小區3000多戶上萬業主生命財產安全，施工人員卻無施工證； 7、施工單位野蠻施工：收取35萬文明施工費，但現場及斷水樓道卻無滅火器等任何消防器材； 8、消防施工過程監管混亂：施工工程監理單位無人在場，施工進度一拖再拖，施工質量毫無保障； 9、消防整改應該是越改起好，結果整改后把一些主水管道全部裸露在小區的景觀工程上面，直接影響到了小區的整體美觀。有道是紅配綠，丑得哭！ 10、消防工程質量驗收不透明：誰驗收？誰監督？驗收標準是什么？是否達標？如何整改？全無公示，業主無從知曉； 10、所用800多萬的大修基金使用不征求業主意見，也不召開業主大會進行商討或公示； 11、消防工程款項支付無監管：工程款支付時是否達到條件？沒有第三方審計； 12、消防工程質量堪憂：按照工程公示內容，在做過水壓測試驗收合格的情況下，起了火災消防管道里竟然沒有水，堂而皇之的欺騙媒體記者和業主，謀取私利至上，枉顧小區上萬名業主的生命財產安全。 13、整個消防工程改造中，政府對此事又做了哪些監督？ 綜合上述，陽光水城小區出現了如此眾多的民生問題，童家橋街道及陽光社區做了哪些監督？他們又該承擔什么樣的責任？請廣大的市民發表意見！同時也懇請政府有關部門該出面管一管這些不良企業及不作為的職能部門！ 附有關街道、社區及物管和業委會負責人的電話 重慶光華物業管理有限公司法人代表：陳洪 023-65315018 重慶光華物業管理有限公司大股東：陳平 重慶光華物業管理有限公司董事：秦曉東 重慶光華物業管理有限公司董事：羅洪 重慶光華物業管理有限公司監事：吳丕秀 重慶光華物業管理有限公司監事：程蓋郵 重慶光華物業管理有限公司總經理：陳經理 023-65401482 重慶沙坪壩區童家橋陽光社區黨委書記：余書記 13290041958 重慶市沙坪壩區童家橋街道主任：汪雷主任 13883349954 重慶沙坪壩區童家橋街道書記：張書記 13883087088 重慶陽光水城業委會主任：鐘樞 13452110103 （來自天涯社區客戶端）
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